| Objektadresse | Kärnten - Bezirkshauptstadt Feldkirchen
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| Lage | Das Areal befindet sich ~5 km östlich Feldkirchen
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| Areal gesamt | 79 ha im Detail:
- 55,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche
- 20,1 ha Waldflächen
- _3,3 ha verbuscht
- 2051 m² Bauflächen
- 1465 m² Sonstige (Wege/Rain, Hofraum)
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| Beschreibung | - Die landwirtschaftlich genutzte Fläche ist überwiegend eben bis leicht hügelig, mit üblichen landwirtschaftlichen Maschinen wird der Biobetrieb bewirtschaftet. Die Wiesenflächen sind ebenfalls maschinell bewirtschaftbar, Randflächen wurden als Weide genutzt. Bei den Waldflächen handelt es sich um mäßig steile bis steile Flächen, die durch Wege erschlossen sind.
- Wohnhaus renovierungsbedürftig (kein Denkmalschutz)
- 2 Stallgebäude
- 1 Maschinenhütte
- 1 Nebengebäude (wird abetragen falls vom Käufer gewünscht)
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| Eignung | - Auf den ackerfähigen Grundstücken wurden Mais und Getreide angebaut.
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| Widmung | |
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| Aufschließung | - Die Hofstelle ist über einen Privatweg erreichbar.
- Quelle versorgt mit Trinkwasser. An dieser Anlage ist und bleibt auch das Wohnhaus des Verkäufers angeschlossen.
- Öffentliche Wasserversorgung ebenso vorhanden (Leitung im Privatweg bis zur Liegenschaft)
Ein Kanalanschluss ist vorhanden.
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| Betriebskosten | - Einheitswert:
- € _..,- Grundsteuer für 2023
- € ....... Beiträge und Abgaben land- und forstwirtschaftlicher Betriebe für 2023
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| Sonstiges | - Der Verkäufer behält sein außerhalb der Hofstelle gelegenes Wohnhaus mit einigen Grundstücken.
- Die Tabelle „Verkauf gesamt“ mit allen Grundstücke nach Nutzungsart, steht auf Anfrage zu Verfügung. angeführt, welche zur Veräußerung gelangen. Diese Tabelle ist identisch mit dem Orthofoto „Verkaufsfläche“.
- Da Grundstücksgrenzen im Hofbereich teilweise über die bebaute Fläche verlaufen, soll vor dem Verkauf mit dem Käufer die neue Grenze festgelegt und auf Kosten des Verkäufers vermessen werden. Dadurch wird sich die Verkaufsfläche noch geringfügig verändern.
- Für weitere Anfragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
KONTAKT:
- Wilhelm Mann 0664-1369183 tgl. ab 14 Uhr
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| Übergabe | |
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | |
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Übersicht
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