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Krumpendorf - Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Doppelgarage und herrlichen Außenflächen

9201 Krumpendorf
620.000 €

IM-26-1247
2000
160 m²
701 m²
5
  • Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet – um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter 0664 57 89 000 Iris Mann.

    Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt über Krumpendorf und befindet sich in schöner Siedlunglage.

    Das im Jahr 1999/2000 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit rd.160 m² Wohnfläche, einem sehr gepflegten Gesamtzustand – ideal für Familien und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

    Auf dem rd. 701 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit Hochbeeten, ein Grillplatz und herrliche Terrassenflächen zum Entspannen. Ein Pool (BJ 2010) sowie eine Sauna im UG sorgen für private Wellnessmomente steht.

    Die Süd-West Terrasse mit 2 Markisen sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Rückzugsmöglichkeiten.

    Für Autos, Vespas und Co gibt es eine große Doppelgarage mit Stauraum.

    Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und gehobenen Wohnkomfort in idealer Weise vereint.

    Raumaufteilung:

    Eingangsbereich / Untergeschoss:
    – Vorraum mit Garderobe
    – Garderobe / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    – Stauraum unter der Stiege
    – Sauna mit Dusche
    – Heiztechnik
    – Lager

    EG:
    – Wohn-/Essbereich (Parkettboden) mit Einbauküche
    – Gästezimmer / Büro
    – Gästebad mit Dusche / WC

    OG:
    – 3 Schlafräume
    – Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 701 m²
    • Nutzfläche: 160 m²
    • Kellerfläche: 86 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    – Küche 2022 – Balkon Verfliesung 2022 – Fassade 2021 neu gestrichen
    – Garten-Ausrichtung Süden und Westen
    – Ein Energieausweis ist in Erstellung
    • Befeuerung: Öl, Alternativ
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • HWB-Wert: 98,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl, Alternativ
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Kaufpreis: 620.000 €
    • Käuferprovision: 3,6 % inkl UST

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Iris Mann

     
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