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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

Klagenfurt - St. Martin: Gartentraum Süd-West über 2 Etagen (EG, UG) und inkl. 2 Tiefgaragen

9020 Klagenfurt
2.850 €

IM-26-1249
149 m²
4
  • ACHTUNG: In der angegebene Miete von € 2.850,- sind Betriebskosten, Heizkosten, und BK Tiefgarage enthalten.

    Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (EG und UG) und ähnelt dem Stil eines Eckreihenhauses, da es im EG über einen eigenen Vorgarten samt eigener Hauseingangstüre verfügt, im UG hat man einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

    Raumaufteilung:

    * rd. 95 qm im Erdgeschoss:
    ˆ Vorraum
    offener Wohn-Essbereich
    Schlafraum 1 (südseitig) Abstellraum
    ˆ Bad mit Dusche und WC (innenliegend) Schlafraum 2 (westseitig) ˆ Bad mit Badewanne, WC, Fenster

    * rd. 55 qm im Untergeschoss:
    ˆ Vorraum / privates Stiegenhaus
    ˆ Schleuse mit Direktzugang Tiefgarage
    ˆ großer Hobbyraum / Büro (Fußbodenheizung & Fenster nach Westen) ˆ Schrankraum
  • Flächen

    • Wohnfläche: 149 m²
    • Nutzfläche: 149 m²
    • Gartenfläche: 284 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 52 m²
  • – Alarmanlage möglich
    – Videoüberwachung möglich
    – SAT-Anschluss
    – Einbauküche
    – Fußbodenheizung
    – Parkettböden
    – Rollläden
    – Markisen
    – Abstellraum Terrasse
    – Gartenhaus für Geräte
    – Kellerabteil
    – 2 TG-Parkplätze

    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • HWB-Wert: 36,40 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Beste Lage am Kreuzbergl, nur wenige Minuten zum See.

    • Nettokaltmiete: 2.850 €
    • Kaltmiete: 2.850 €
    • Warmmiete: 2.850 €
    • Gesamtmiete: 2.850 €
    • Gesamtkosten: 2.850 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Iris Mann

     
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