Klagenfurt - LKH: Moderne 3-ZI Wohnung mit 50 qm Terrasse & 2 PKW-Stellplätzen

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins iHv. € 1.897,55 (inkl. Betriebs- & Heizkosten) umfasst zwei überdachte PKW-Stellplätze und gliedert sich wie folgt:

€ 1.400,00 … Hauptmietzins Netto
€ 140,00 …… USt Miete (10 %) € 242,37 …… Betriebskosten netto
€ 24,23 …….. USt Betriebskosten (10 %) € 75,79 …….. Heiz- und Warmwasserkosten netto
€ 15,16 …….. USt Heiz- und Warmwasserkosten (20 %)
Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet.

RAUMANGEBOT
– Vorraum
– Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
– 2 Schlafräume
– Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss
– WC

Der offfene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab.

AUSSTATTUNG
– edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen
– zeitlose Fliesen in Bad und WC
– Klimaanlage
– elektrische Beschattung
– großzügige Elektroausstattung
– großes Kellerabteil

KFZ
2 überdachte Stellplätze in der hauseigenen, ausschließlich für Hausbewohner zugänglichen Garage

Zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung.

HIGHLIGHT
Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse – ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.