Klagenfurt - Kraßniggstraße: Stilvoll sanierte & vermietete 3-ZI-Anlegerwohnung mit XL Terrasse (50 qm)

Eine attraktive Anlageimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis, hochwertiger Ausstattung und besonderem Outdoor-Mehrwert.

MIETVERTRAG
– befristet: 3 Jahre (bis 30. September 2027) – Nettomiete exkl. Betriebskosten: € 1.320,-

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet.

RAUMANGEBOT
– Vorraum
– Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
– 2 Schlafräume
– Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss
– WC

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab.

AUSSTATTUNG
– edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen
– zeitlose Fliesen in Bad und WC
– Klimaanlage
– elektrische Beschattung
– großzügige Elektroausstattung
– großes Kellerabteil

KFZ
Optional besteht die Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz in der hauseigenen, ausschließlich für Eigentümer zugänglichen Garage zu erwerben (EUR 18.000,-)
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung.

HIGHLIGHT
Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse – ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.