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Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: modernisierte Geschäftsfläche mit Tresor in Top Lage

9010 Klagenfurt am Wörthersee
750 €

MTE-25-1146
34 m²
  • WICHTIG: Der angegebene Mietzins iHv. € 1.064,26 inkludiert Betriebs- und Heizkosten, sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt:

    € … 750,- Miete
    € … 150,- Umsatzsteuer Miete (20 %) € … 76,88 Betriebskosten
    € … 15,38 Umsatzsteuer BK (20 %) € … 60,- Heizkosten
    € … 12,- Umsatzsteuer HK ( 20 %)
    Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten.

    Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage in der Burggasse! Nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt, bietet diese Einheit den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Inklusive integriertem Tresor und WC.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 34,17 m²
    • Verkaufsfläche: 34,17 m²
    • Separate WCs: 1
    • Etage: EG

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    • Verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Fernheizung
    • HWB-Wert: 296,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: G
    • fGEE-Wert: 2,45
    • fGEE-Klasse: D
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Nettokaltmiete: 750 €
    • Nettokaltmiete pro m²: 13,17 €
    • Kaltmiete: 900 €
    • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 76,88 €
    • Monatl. Heizkosten: 60 €
    • Warmmiete: 1.064,26 €
    • Gesamtmiete: 992,26 €
    • Gesamtkosten: 1.064,26 €
    • Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten + USt

Dein Ansprechpartner bei uns

Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH

     
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