Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksgröße: rd. 3.316 m² (Bauland-Dorfgebiet + Grünland + Wald)
Raumaufteilung
EG
– Vorraum
– WC mit Fenster
– Wohn- / Esszimmer mit Küche
DG
– 1 Schlafraum (daher ideal für Singles oder Paare)
– Bad mit Dusche, WC und Fenster
– westseitiger Balkon
Neben dem Einfamilienhaus umfasst das Anwesen zudem:
– ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude mit Garage
– ein weiteres Nebengebäude
– sowie einen Erdkeller
Baujahr: 1996 (Massivbau)
Diese naturverbundene Liegenschaft präsentiert sich mit einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude samt Garage sowie einem zusätzlichen Nebengebäude und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt rd. 3.316 m², wovon rund 550 m² als Bauland-Dorfgebiet, rd. 1.136 m² als Grünland und rd. 1.630 m² als Waldfläche (vorwiegend in Hanglage) gewidmet sind.
Das Wohnhaus wurde um 1996 in solider Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Auf rund 100 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Das Dachgeschoß beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen westseitig ausgerichteten Balkon, der herrliche Sonnenuntergänge verspricht. Südlich des Hauses ergänzt ein praktischer Erdkeller das Angebot.
Die Geschoße sind über eine charmante Holztreppe verbunden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Quelle, während der Anschluss an das kommunale Stromnetz gewährleistet ist. Für Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoß, ergänzt durch Elektroheizkörper; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
