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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
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RESERVIERT Villach City - Moritschstraße 1: 2-Zi Dachterrassentraum im Zentrum

9500 Villach
1.209,26 €

IM-26-1252
89 m²
  • ACHTUNG: Der angegebene Mietzins von € 1.209,26 beinhaltet die Miete, Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuern.
    Ein vollständiges Besichtigungsvideo übermitteln wir gerne per WhatsApp 0664 57 89 000 – Betreff „MTW Dachterrasse“.

    Mitten im Zentrum von Villach, in der begehrten Moritschstraße, wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 88,5 m² Wohnfläche auf neue Bewohner, die urbanes Leben mit Rückzugsqualität verbinden möchten.

    Das Highlight: eine eigene Dachterrasse – ein seltener Luxus mitten in der Stadt.

    Wohnen mit Struktur & Gefühl

    Die Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

    ein einladender Vorraum
    eine großzügige Essküche mit Speis und Zugang zur Loggia
    ein heller Wohnbereich
    ein ruhiger Schlafraum
    ein modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche
    separates WC mit Waschmaschinenanschluss

    Über das Dachgeschoss gelangt man direkt zur privaten Dachterrasse – perfekt für entspannte Abende, Sonne und Stadtblick.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 88,76 m²
  • Ausstattung, die passt:
    Parkettböden in den Wohnräumen
    Fliesen in Küche & Nassbereichen
    voll ausgestattete Einbauküche (E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
    2-fach verglaste Fenster
    Fernwärme-Zentralheizung (Radiatoren)
    Warmwasser über E-Boiler
    Kellerabteil vorhanden

    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Lage, die überzeugt

    Zentraler geht’s kaum:
    Alles, was man im Alltag braucht, ist fußläufig erreichbar – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der gesamte Villacher Stadtkern direkt vor der Tür.

    Kurz gesagt

    Eine Wohnung für alle, die:

    zentral wohnen wollen
    aber nicht auf Freifläche & Ruhe verzichten möchten
    und Wert auf eine clevere Raumaufteilung legen

    • Nettokaltmiete: 1.209,26 €
    • Kaltmiete: 1.209,26 €
    • Warmmiete: 1.209,26 €
    • Gesamtmiete: 1.209,26 €
    • Gesamtkosten: 1.209,26 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Iris Mann

     
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