Dieses ebene, uneinsehbare, noch bebaubare Grundstück, mit einem charmanten Althausbestand, befindet sich in Top-Lage von St. Martin, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Kreuzbergl entfernt.
Bisher wurden das EG + 1.OG bewohnt und genutzt, im DG würde sich der Umbau zu einem Loft (als „Master“-Bereich) eignen. Für eine tägliche Nutzung ist die Veränderung der Stiege vom 1.OG zum DG empfehlenswert / notwendig.
Weitere Details, Erklärungen und ein Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage.
Größe
– rd. 130 m² mögliche Wohnfläche über 3 Etagen (BJ 1937!)
– rd. 50 m² Keller (voll unterkellert)
– 811 m² Grund (Bauland-Wohngebiet)
RÄUMLICHKEITEN:
EG:
– Vorraum
– Diele
– Essküche
– Wohnraum
– Schlafraum
– WC
– Bad
1.OG
– Diele
– WC
– 3 Schlafräume
2. OG / DG (ideal als Umbau in Loft) :
– Diele
– WC
– Hobbyraum
– Diele
– 3 Kellerräume
Ein Energieausweis ist in Arbeit
