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Landwirtschaften und Huben, Wälder und Jagden

Slowenien: Hube im Soca Tal - am Rande des Nationalparks Triglav

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ObjektadresseSlowenien
Soca Tal
BeschreibungDieses Liebhaberobjekt liegt auf 900 m Seehöhe - am Fuße des Krn, angrenzend an den Nationalpark Triglav.
Es wurde in mühevoller Handarbeit restauriert bzw. wiederaufgebaut.
InfrastrukturLesen Sie hier über den Nationalpark Triglav in den Julischen Alpen
(rd. 7000 km markierte und regelmäßig gewartete Wege mit Gasthöfen und Schutzhütten)
http://de.wikipedia.org/wiki/Nationalpark_Triglav
weitere Sport-/Freizeitangebote für Abenteurer in der Region:
  • Rafting
  • Canyoning
  • Höhlenwanderungen
  • Mountainbiking
GebäudeDie Liegenschaft besteht aus folgenden Gebäuden:
  • Wohnhaus rd. 150 m² Nfl. verteilt auf 2 Etagen
  • Nebengebäude aus Stein & Holz rd. 134 m² (2 etagig)
  • Carport
  • historischer Heustadl mit rd. 134 Nfl.
  • kleine Heu"Scheune"
Grundstücksgröße
  • rd. 2,5 ha arrondierte Wiesenfläche umgeben von Lindenbäumen
rund um das Gehöft
  • rd. 4,5 ha Waldfläche in der Umgebung
Bauweise / Baujahr
  • Haupthaus Ursprungsbaujahr 1922
  • Nebengebäude 1897
Sanierungen oder Wiederaufbauten
aller Gebäude erfolgten 1956 & 1987 & 1995
  • 2017 Neuer Dachstuhl und Dach --> Haupthaus und Nebenhaus
AusstattungDas Wohnhaus besteht aus:
  • Wohnraum mit restauriertem Kachelofen
  • Küche mit Ofen & Ofenbank
  • 4 Schlafräume
  • 2 x Bad mit Dusche und WC
  • einfacher Lagerkeller ca. 24 m²
BesonderesEine eigene Trinkwasserquelle dient zur Wasserversorgung!
BödenSchiffböden, Fliesen
Heizung
  • Kachelofen
  • Elektroheizung
  • Warmwasser wird mit Gas aufbereitet
SonstigesBiologisches Klärsystem
Betriebskostenortsüblich
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 248.000

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