| Objektadresse | 9311 Kraig
Sankt Veit an der Glan
Kärnten - Immobilien aus Österreich
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| Beschreibung | Dieses Anwesen bietet einen besonderen Rückzugsort in einer gehobenen Wohnsiedlung.
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| Größe | - _ 344 m² Wohnfläche
- _ 130 m² Keller
- 2.297 m² Grundstücksgröße
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| Bauweise / Baujahr | - rd. 1982 in Massivbauweise
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| Besonderes | - gehobene Siedlungslage
- besonderer Garten mit großzügigem Pool
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| Raumangebot | - EG:
- Entré / Vorraum
- Arbeitsraum / Garderobe
- WC
- Gästezimmer / Büro mit Bad
- Küche mit Essbereich
- AR / Speis
- Wohnsalon mit Kachelofen
- Wintergarten
- OG:
- Diele
- 4 Schlafräume
- 2 Bäder
- Ankleide
- Abstellraum / Büro
- Wohnraum mit Ausgang auf die Dachterrasse
- offene Küche mit Speis
- Hauswirtschaftsraum
- AR (WC-Anschluss-Möglichkeit)
- UG:
- Vorraum / Diele
- 3 Lagerräume
- Heizungstechnik
- Werkstatt
- Wellness
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| Ausstattung | - 2 Scheiben-Isolierglasfenster
- Kachelofen im Wohnraum
- Kachelherd in der Küche
- Pool mit Saltmaster Technologie
- Alarmanlage
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| Heizung | - Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel
- Kachelöfen
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| Energiewerte | - HWB: 81 kWh/m²/a (Ref, SK)
- fGee: 1,61
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| Kfz | - 3 Garagen mit elektrischen Toren
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| Infrastruktur | - 5 Autominuten / 3.7 km ins Zentrum von Sankt Veit und zu den nächstgelegenen Lebensmittelgeschäften (Billa, Interspar)
- 9 Autominuten / 8 km zum Strandbad Längsee
- 20 Autominuten / 22 km in die Landeshauptstadt Klagenfurt
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| Übergabe | |
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 675.000,-
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Übersicht
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