| Objektadresse | zwischen Velden am Wörthersee und Villach
9241 Wernberg
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| Grundstücksgröße | |
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| Widmung | - rd. _ 880 m² Bauland-Dorfgebiet
- rd. 1.330 m² Grünland
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| Baujahr | rd. 2013 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz
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| Größe | - 150 m² Wohnfläche EG/OG
- _77 m² Nutzfläche Keller
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| Raumangebot | Erdgeschoss:
- Entré
- Garderobe
- WC mit Dusche
- Speis / AR
- Wohnen-Essen-Kochen
Obergeschoss:
- Vorraum / Diele
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Büro / Zimmer
- Hauswirtschaftsraum (auch als Schlafraum nutzbar)
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Technik
- Fitness
- Lager
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| Böden | |
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| Ausstattung | - Rollläden
- Wasser-Enthärtungsanlage
- moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und sämtlichen Geräten
- Pool inkl. Schiebe-Abdeckung
- Nebengebäude mit viel Stauraum
- Holzlagerraum
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| Kfz | - Doppelcarport
- ausreichend Freistellplätze
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| Aufschließung | - Kanal, Wasser, Strom, Telefon
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| Heizung | - Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
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| Betriebskosten | - ortsüblich
- detaillierte Kostenaufstellung bei näherem Interesse
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| Energiewerte | - HWB: 48 kWh/m²/a
- fGee: 0,56
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| Infrastruktur | - 1 km zum nächstgelegenen Gasthaus "Damtschacher Dorfstub´n"
- 3,5 km zu Billa, Eurospar, Lidl, Bank, Apotheke
- 8 km nach Velden am Wörthersee
- 12 km zum Villacher Hauptbahnhof
- 38 km zum Flughafen Klagenfurt
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| Übergabe | nach Absprache
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 892.000,-
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Übersicht
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