Willi Mann Immobilien

Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Klagenfurt - Zentrum - Priesterhausgasse: Geschäftslokal mit breiter Glasfront

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Objektadresse9020 Klagenfurt
Priesterhausgasse 1
Immobilien aus Österreich
Beschreibung
  • Lage zwischen Parkhaus und Alter Platz, daher gut frequentiert (vis-a-vis BILLA)
  • Dieses gut gewartete Geschäftslokal ist wegen durchgehendem Glasportal optimal einsehbar
Größe
  • 128 m² EG-Geschäftsfläche
  • 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum Toilette
Ausstattung
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung
  • 4 Umkleidekabinen
  • schöne Fliesenböden
  • Übernahme mancher Möbel möglich (offene, weiße Schränke | perfekt passende Kleiderständer | ..)
Ausrichtung
  • Süd
  • Nord
  • Ost
RaumangebotPläne in Arbeit
Kfz2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28)
Heizung
  • Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH
RechtsformWohnungseigentum
Betriebskostenund Heizkosten € 790,- (+ 20 % Mehrwertsteuer)
Energiewerte
  • 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf)
  • 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012
SonstigesDiese Geschäftslokal-Immobilie kann auch gemietet werden,
Details:
Bruttomiete gesamt: € 3.468,- (inkl. 20 % USt)
diese inkludiert:
  • € 2.100,-- Nettomiete
  • € ._512,-- Betriebskostenakontierung netto
  • € ._278,-- Heizkostenakontierung netto
  • € ._578,-- 20 % Mehrwertsteuer auf die Summe der angeführten Nettokosten (€ 2.890,-)
Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
Diesfalls erforderlich:
  • Einkommensnachweis
  • Selbstauskunft
  • Kautionserlag über € 10.500,- in Form einer Bankgarantie, Sparbuch oder in Bar
  • Mietvertragsgebühr € 1.248,48 an das Finanzamt (bei einem 3-Jahresvertrag)
  • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
ÜbergabeUnmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
Kaufpreis€ 300.000,-

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