Willi Mann Immobilien
Willi Mann Immobilien
Willi Mann Immobilien

Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Klagenfurt- Innenstadt: renovierungsbedürftige Ordination in zentraler Lage - gut erreichbar!

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ObjektadresseKarfreitstraße 14
Nähe Neuer Platz
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDiese gut aufgeteilten Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum Klagenfurts und sind gut erreichbar.
Eignung
  • Nutzung als Ordination oder Bürostandort
Größe- rd. 166,5 m² Nutzfläche gesamt, davon:
  • rd. 88,5 m² 2. OG
  • rd. 61,5 m² 3. OG
  • rd. 16,5 m² Galerie
Raumangebot- 2.OG:
  • Vorraum
  • Empfang / Wartebereich
  • Diele
  • 2 Behandlungsräume
  • 2 Laborräume
  • 1 kleiner AR
  • 1 Bad mit Dusche & WC
  • 1 WC separat
- 3. OG:
  • Vorraum
  • Wohnen - Essen - Kochen
  • Schlafraum
  • Diele
  • Bad mit Wanne
  • WC
- Galerie
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
  • PVC
Sonstiges
  • Lift
Betriebskosten€ 817,50 pro Monat inklusive BK / HK / RL und USt. gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
Energiewerte
  • in Arbeit
Kfz
  • öffentlich parken
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach
  • Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 230.000,-

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