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Ferienobjekte

Ferienhaus in Reichenfels / nördlich von Wolfsberg - idyllische Lage für Ski und Wanderfans

RESERVIERT

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Objektadresse9463 Reichenfels / Marktgemeinde
Am Rainsberg 108
Kärnten - Österreich
Beschreibung- "Seehöhe" 1075 m
- perfektes Feriendomizil
- ideal um die Wochenenden zu verbringen
- Pilze zu ernten
- Wanderungen absolvieren
- Skifahren am nahen Klippitztörl (22 Min./21,5 km über B78 und L91).
Baujahr
  • 1976 Ferienhaus
  • 1985 PKW-Garage
  • 2009 sanitäre Neugestaltung mit Dusche
Größe75 m² Wohnfläche, davon
  • EG 45 m² (kleiner Teil unterkellert)
  • DG 30 m²
Grundstücksgröße3870 m² (!)
bestehend aus folgenden Grundstücken der KG Weitenbach 77022:
376/14, 376/15, 376/18 und 376/24
WidmungBauland Freizeitwohnsitz (FZW)
  • gesamte Fläche gewidmet (Platz für weitere Ferienhäuser vorhanden)
RaumangebotErdgeschoss:
  • Vorraum
  • Bad mit Dusche, WC und WT
  • Wohn-Essbereich
  • Küche mit "Sparherd"
  • 1 Schlafzimmer
Mansardengeschoss:
  • Vorraum
  • 2 Schlafräume
  • kleine Veranda
Böden
  • Parkett im EG
  • Spannteppich im OG
Sonstiges
  • Terrasse
  • Garage (für PKW)
  • Fernsehen SAT
Inventar
  • im Kaufpreis inkludiert
  • bleibt komplett möbliert
  • ausgenommen einige persönliche Stücke
Kfz
  • Kleine Garage vorhanden - eigenständiger Baukörper
  • Zweites Auto kann am Eigengrund parken
Heizung
  • Elektro-Direktheizung
  • Sparherd in der Küche
EnergiewerteDa das Objekt bisher nur maximal 28 Tage im Jahr bewohnt wurde,
ist kein Energieausweis erforderlich.
Aufschließung
  • Kanal (öffentlich)
  • Wasser (öffentlich)
  • Strom
  • Telefonanschluss im Haus (lediglich anzumelden)
  • Restmüllinsel für alle Bewohner (etwas entfernt)
Betriebskosten€ 62,- pro Monat = pro Jahr € 744,-
darin enthalten Kosten für
  • Müll-, Kanal- und Wassergebühr
  • Gebäude- und Haushaltsversicherung
  • Grundsteuer
  • Rauchfangkehrer
Pro Jahr sind bei ausschließlicher Verwendung als Ferienwohnsitz € 145,- zu bezahlen, im Detail:
  • € 20,- Zweitwohnsitzabgabe
  • € 75,- Ortstaxe-Pauschale und
  • € 50,- Nächtigungstaxe-Pauschale
Stromkosten für die Haushaltsführung und Beheizung sowie Holz und Briketts hierfür, je nach Verbrauch und Nutzung, sind gesondert zu bezahlen.
Infrastruktur
  • Zug- und Busverbindung
  • Kindergarten
  • Volks- und Musikschule
  • Reitstall
  • Sparkasse und Raiffeisenbank
  • Friseur und Bäckerei
  • Wirts- und Gasthäuser
  • Tankstelle mit Postpartner
  • Freiwillige Feuerwehr
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 144.000

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